Опрос


ТЕМЫ

Последние комментарии

cool-air.org

Официально

Кап-кап-ремонт?

Версия для печатиВерсия для печатиОтправить на e-mailОтправить на e-mail

Одним из активных источников пополнения фольклора стала деятельность коммунальных служб. Кажется, совсем недавно с их легкой руки в наш обиход вошло понятие «текучий ремонт» (в некоторых версиях — «тягучий»). И вот уже новый звонкий и точный термин осваивается населением — «кап-кап-ремонт».
Есть, как минимум, две причины растущей популярности этого выражения. Прежде всего качество капитального ремонта жилья и, в частности, кровли домов. А также то, что с некоторых пор граждане обнаружили в своих счетах за предоставляемые услуги жилищно-коммунального хозяйства вовсе не символические, как прежде, а вполне значимые суммы отчислений на капитальный ремонт. Впрочем, заметного влияния на темпы и объемы капремонта жилых домов, как показывают обращения читателей в редакцию, это не оказало.
На прошлой неделе к этой острой проблеме обратился облисполком. На его заседании был рассмотрен вопрос о выполнении организациями жилищно-коммунального хозяйства доведенных на 2007 год заданий по содержанию и ремонту жилищного фонда области.
По данным управления ЖКХ облисполкома, которые сообщил его начальник Сергей Криволап, на обслуживании коммунальных предприятий состоит около 9 тыс. жилых домов, в т.ч. 5462 многоэтажных, составляющих 91,5% площади жилого фонда. Из общего объема 4525 домов имеют возраст до 30 лет (50,3%), 4356 домов — свыше 30 лет (48,4%). Еще 101 дом (1,3%) признан ветхим.
В последние годы заметно выросли объемы капитального ремонта жилья. Так, в 2007 году отремонтировано 77,3 тыс. кв.м жилой площади. Еще 20,8 тыс. кв.м прошли тепловую модернизацию. В 2008 году эти показатели составят соответственно 82,7 тыс. кв.м и 28,9 тыс. кв.м. В прошлом году на нужды капремонта освоено 47 млрд. рублей, в нынешнем запланировано более 55 млрд. рублей, в т.ч. 32,5 млрд. рублей — средства, собранные с населения.
Острой проблемой, как признал руководитель ЖКХ, остается состояние пассажирских лифтов. В прошлом году заменено 49 лифтов, что не позволило перекрыть сверхнормативный износ. Поэтому на нынешний запланировано заменить 106 лифтов.
Особое место в структуре капремонта занимает ремонт кровли, который во многом предопределяет качество других работ. В прошлом году выполнен план — их отремонтировано 365 тыс. кв.м. Примерно столько запланировано отремонтировать кровли в нынешнем и в последующие годы с тем, чтобы к 2010 году снять остроту проблемы.
Еще одна головная боль коммунальников — самовольные перепланировки квартир. Таких фактов в прошлом году установлено 222. По большинству из них приняты меры по восстановлению, по остальным 58 фактам готовятся материалы к передаче в суд.
Реализуя планы капитального ремонта, коммунальная служба начала наконец реагировать на мнение граждан, для которых и за чей счет все делается. На объектах, подлежащих ремонту, размещается необходимая информация о заказчиках, подрядчиках, объемах работ. Установлены места и время приема граждан. В результате уже принято более 600 человек.
Из трудностей, существенно влияющих на ход и качество капремонта, Сергей Криволап назвал изменения, вносимые в титульные списки объектов ремонта, корректировки объемов и сроков.
Комментируя полученную информацию, председатель облисполкома Борис Батура привлек внимание к проблеме планирования капремонта. Он напомнил о том, что титульные списки должны быть согласованы не менее чем на 2 года. При этом вносить в них необходимо только те объекты, на которые уже разработана проектно-сметная документация. Но, кроме того, следует составлять и 5-летние планы капитального ремонта, о которых нужно сообщать населению.
— Мы обязаны сказать народу, что собираемся делать, когда и за какие деньги. Люди должны знать, когда их дом будет поставлен на капремонт, чтобы планировать свою жизнь. Это важный вопрос социальной политики, — подчеркнул Борис Батура.
Глава областной администрации напомнил о существующих нормативах капитального ремонта жилого фонда и серьезном отставании области от необходимых объемов. Он потребовал от руководства ЖКХ представить расчеты, какие объемы жилья необходимо ремонтировать, чтобы в течение 5 лет ликвидировать недоремонт и предотвратить ветшание жилого фонда.
Одним из путей наращивания объемов и рационального использования средств, по мнению губернатора, является теплореновация домов. Он потребовал в каждом случае руководствоваться не стремлением освоить как можно больше средств, а действовать исходя из конкретной ситуации.
К примеру, в ряде домов, с учетом «точки росы», можно ограничиться утеплением фундаментов и угловых конструкций. Это позволит добиться необходимых потребительских качеств жилья. Порой недостает профессиональной компетентности и ответственности проектировщиков.
На заседании исполкома принято решение, направленное на улучшение содержания и ремонта жилищного фонда области.
Владимир ЯКУБОВСКИЙ.